Côte d’Ivoire : Programme immobilier MIDD, « SOPHIA SA annonce la fin d’Akwaba City et propose le remboursement intégral des cotisations des enseignants »

Face aux difficultés ayant compromis la réalisation du projet immobilier Akwaba City, le président-directeur général de SOPHIA SA, Touré Ahmed Bouah, a annoncé la fin du programme immobilier MIDD ainsi qu’une offre de remboursement intégral des cotisations versées par les enseignants, pour un montant global annoncé de 3 milliards de FCFA. Les modalités pratiques et le calendrier d’exécution restent à formaliser.

C’est une décision lourde de conséquences pour des centaines de souscripteurs et leurs familles. Après plusieurs années d’attente, d’espoir et de démarches engagées autour du projet immobilier Akwaba City, la société SOPHIA SA a décidé de mettre un terme à la poursuite de cette opération dans son cadre initial. Cette décision entraîne également l’arrêt du programme immobilier MIDD, destiné aux enseignants, avec, en contrepartie, l’annonce d’une offre de remboursement intégral de leurs cotisations.

Dans une déclaration adressée aux représentants des enseignants, aux responsables du MIDD, aux souscripteurs et aux professionnels des médias, Touré Ahmed Bouah, président-directeur général de SOPHIA SA et président de la Fondation Solidarité & Développement, a reconnu la portée de cette décision, qu’il présente comme une réponse à une situation devenue difficilement soutenable. « Il est des décisions qui coûtent profondément à celui qui les prend, mais que le respect de la parole donnée oblige à assumer », a-t-il déclaré, donnant ainsi le ton d’une annonce marquée par la reconnaissance des attentes déçues des souscripteurs.

Pour le dirigeant, l’enjeu dépasse la simple interruption d’un programme immobilier. Derrière les cotisations versées se trouvent des années de travail, des sacrifices consentis par les familles et l’ambition légitime d’accéder à la propriété. « Votre attente mérite le respect. Votre déception mérite d’être entendue. Votre argent appelle une réponse précise », a-t-il affirmé à l’endroit des enseignants concernés, assurant que SOPHIA SA entend désormais assumer ses engagements à travers un mécanisme de remboursement.

Pour expliquer cette décision, Touré Ahmed Bouah est revenu sur les ambitions initiales d’Akwaba City. Lancé dans une perspective de développement territorial, le projet devait associer aménagement urbain, infrastructures, équipements collectifs, activités économiques et programmes immobiliers. Engagée depuis 2008 dans un cadre d’intervention de l’État, puis formalisée par une convention de concession à SOPHIA SA, l’opération reposait sur une collaboration entre les pouvoirs publics et le concessionnaire.

Selon les explications du PDG, la mise en œuvre du projet nécessitait plusieurs interventions publiques essentielles, notamment la mobilisation du foncier, la libération des sites, la réalisation des études, les démarches auprès des partenaires ainsi que l’accomplissement des procédures administratives. De son côté, SOPHIA SA affirme avoir mobilisé ses ressources, son expertise, ses partenaires et sa crédibilité pour permettre l’aboutissement de cette initiative.

Toutefois, malgré les démarches entreprises, l’arrêté d’approbation attendu n’aurait pas été obtenu. Cette situation aurait progressivement déséquilibré le montage initial et compromis la poursuite du projet. Face à cette impasse, le dirigeant estime qu’il n’était plus raisonnable de maintenir les souscripteurs dans une attente indéfinie.

« On ne peut demander indéfiniment à des familles de suspendre leur avenir à une décision administrative qui ne vient pas », a-t-il souligné, évoquant les espoirs nourris pendant plusieurs années par SOPHIA SA et les enseignants engagés dans le programme MIDD.

Si ce dernier disposait d’un arrêté de concession définitive, le PDG considère que ce document ne suffisait pas, à lui seul, à garantir la réalisation des infrastructures, des équipements et des conditions économiques nécessaires à l’aboutissement du projet d’ensemble. Il a également évoqué des difficultés de gouvernance, des divisions et des rivalités au sein des structures concernées, tout en précisant que ces observations ne sauraient mettre indistinctement en cause l’ensemble des responsables et des adhérents du MIDD.

Pour Touré Ahmed Bouah, la raison déterminante de l’arrêt du programme reste la disparition des conditions indispensables à sa réalisation telle qu’elle avait été présentée aux souscripteurs.

Cette annonce constitue le volet central de la réponse apportée par l’entreprise à l’interruption du programme. Elle vise à permettre aux souscripteurs de récupérer leur épargne, alors que la perspective d’accéder à un logement dans le cadre d’Akwaba City s’éloigne définitivement sous sa forme initiale.

Toutefois, le remboursement annoncé devra être précédé d’un travail de vérification et de rapprochement des données individuelles. SOPHIA SA prévoit notamment l’identification des bénéficiaires, la confrontation des comptes aux justificatifs de versement et la confirmation des montants effectivement dus à chaque enseignant.

Les modalités pratiques ainsi que le calendrier d’exécution devront encore être formalisés et communiqués aux personnes concernées. À ce stade, aucun échéancier précis n’est indiqué dans la déclaration.

Le PDG a insisté sur la nécessité de garantir un traitement individualisé des dossiers afin qu’aucun souscripteur ne demeure dans l’incertitude concernant sa situation. L’objectif affiché est de transformer l’annonce en un dispositif concret, fondé sur la transparence des comptes et la clarification des sommes à restituer.

Conscient que cette mesure ne saurait effacer les années d’attente ni remplacer le projet de vie associé à l’acquisition d’un logement, Touré Ahmed Bouah a néanmoins présenté le remboursement comme une réponse nécessaire aux engagements pris envers les enseignants. Il a reconnu que le retour des cotisations ne compenserait pas entièrement les espoirs déçus, mais a assuré que la parole donnée devait désormais se traduire dans les faits.

Pour donner du poids à son engagement, le responsable de SOPHIA SA a rappelé les opérations de remboursement que l’entreprise affirme avoir réalisées au profit d’autres catégories de souscripteurs confrontées à des difficultés similaires.

Il a notamment cité les militaires, les personnels des Eaux et Forêts, de la Police nationale, des services maritimes et pénitentiaires, les agents de la SDV, des Douanes et du Port, ainsi que les enseignants du SYNESCI et les éducateurs d’internat.

Le dirigeant a particulièrement évoqué le dossier des anciens militaires, qui aurait connu, après une période particulièrement éprouvante, une issue fondée sur la réconciliation et des remboursements à hauteur de 15 milliards de FCFA.

À travers ces précédents, Touré Ahmed Bouah entend inscrire la décision concernant le MIDD dans une démarche de responsabilité vis-à-vis des souscripteurs. Selon lui, la confiance accordée à une entreprise crée une obligation qui ne disparaît pas lorsque le projet initial ne peut plus être mené à son terme.

Cette position place désormais SOPHIA SA devant un enjeu essentiel : donner corps à l’offre annoncée par des procédures de remboursement précises, accessibles et vérifiables. La crédibilité de l’engagement dépendra notamment de la confirmation des droits individuels, de la communication des modalités de paiement et du respect du calendrier qui sera arrêté.

Si la société annonce la fin du programme immobilier, elle affirme ne pas renoncer pour autant à faire examiner les circonstances ayant conduit au blocage d’Akwaba City.

Touré Ahmed Bouah a ainsi indiqué que SOPHIA SA conservait sa détermination à faire examiner, dans les cadres appropriés, les responsabilités liées aux difficultés rencontrées ainsi que les préjudices que l’entreprise estime avoir subis.

Le dirigeant a toutefois tenu à distinguer ces différends de la question des cotisations des enseignants. Pour lui, la situation des souscripteurs doit bénéficier d’un traitement spécifique et ne saurait être indéfiniment liée aux éventuelles procédures ou contestations relatives au projet d’ensemble.

Cette distinction est importante dans la conduite du dossier : d’un côté, la société entend faire examiner les blocages et les préjudices qu’elle invoque ; de l’autre, elle annonce une offre de remboursement destinée aux enseignants ayant participé au programme MIDD.

L’entreprise devra ainsi apporter des réponses concrètes aux souscripteurs, indépendamment de l’évolution des différends entourant Akwaba City.

En reconnaissant la fin du projet dans son cadre initial, SOPHIA SA tourne une page importante d’une opération qui avait suscité de fortes attentes. Pour les enseignants concernés, l’annonce du remboursement ouvre une nouvelle phase, dans laquelle la priorité sera de connaître les sommes reconnues, les procédures à suivre et les délais effectifs de restitution.

Touré Ahmed Bouah a, pour sa part, tenu à exprimer sa considération aux enseignants, rappelant que leur volonté d’offrir de meilleures conditions de vie à leurs familles demeurait légitime. Il a également reconnu le coût humain de cette longue attente, tout en appelant les souscripteurs à apprécier l’entreprise sur la base de l’exécution de l’engagement désormais annoncé.

« Être une entreprise citoyenne, c’est aussi savoir annoncer une décision douloureuse, rendre compte des difficultés et organiser la réponse due à ceux qui vous ont fait confiance », a-t-il déclaré.

Pour terminer, le PDG a résumé la nouvelle orientation de SOPHIA SA en des termes sans équivoque : Akwaba City prend fin dans le cadre initialement porté par l’entreprise, le programme immobilier MIDD s’arrête, mais l’engagement envers les enseignants demeure sous la forme du remboursement de leurs cotisations.

L’enjeu est désormais celui de l’exécution. Au-delà de l’annonce des 3 milliards de FCFA destinés aux souscripteurs du MIDD, les enseignants attendent la formalisation des modalités de remboursement, la publication d’un calendrier précis et la restitution effective des sommes qui leur sont dues. C’est à cette étape que l’engagement pris par SOPHIA SA pourra être concrètement apprécié.